El Euríbor, la tasa que se deriva por el promedio de las tasa de interés, a ha llegado a bajo de cero y continúa su senda descendente. Es una situación muy peligrosa para el sector de la venta al pormenor. Los hipotecados creen que el Euríbor puede tener un menos delante de su valor. Si el valor del Euríbor supera o cae por debajo de la diferencial, o la tasa que el Euro Interbank ha creído que está por encima de cero, va a crear muchos problemas para las hipotecas. Las hipotecas van a cruzar un umbral donde cuesta más dinero que pueden recibir con el interés de un préstamo. A pesar de que esto crea una ventaja para los consumidores, muy pocos clientes van a explotarla. Muchos bancos crean una clausula en los contractos que previene los tipos negativos. También, sería difícil y cuesta mucho tiempo de convencer el banco que te mereces la hipoteca.
En resumen, los bancos hipotecarios están empezando a ofrecer tipos negativos, casi por accidente. Esto accidente abre una ventana de oportunidad para los consumidores que quieren una hipoteca. Si la situación sigue, los bancos van a perder dinero poco a poco. Sé que luchar con los bancos requiere mucho dinero para abogados y también cuesta mucho tiempo, pero siempre habrá una persona que quiere explotar un tecnicismo en el sistema. Entonces, Si quieres una hipoteca ahora, con estos tipos negativos, es una buena idea. Pero para las personas que ya tienen una hipoteca podría ser peligroso. Afortunadamente, hay bancos que ofrecen hipotecas a tipos fijos para evitar el problema. Con una tasa de interés debajo de cero, el banco pagará a los consumidores cuando compran una hipoteca básicamente.
Preguntas:
¿Comprarías una hipoteca en esta economía?
¿Por cuánto tiempo permanecerá abierta esta ventana para los consumidores?
¿Si eres parte de un banco, ofrecerías tipos fijos o no?
Lección Nuevo:
Euríbor – Daily reference rate for interest payments
La venta al pormenor – Retail (sale)
Un umbral – Threshold
Tipos Fijos – Fixed rate
Tipos Negativos – negative rates
http://economia.elpais.com/economia/2016/02/19/actualidad/1455906963_456044.html
Su articulo es muy interesante, pienso que en esta economía no es una idea mala a comprar una hipoteca. Cuatro o cinco años en el pasado no puede ser un opción. Si yo fue un parte de un banco no voy a ofrecer tipos fijos porque el mercado puede mover y situaciones financiarais cambia, no voy a ser un banquero bueno.